Makelaardij

Zeker in de grillige huizenmarkt van dit moment zijn er een aantal belangrijke punten die beslissend zijn voor een succesvolle verkoop van uw woning. De prijsstelling van uw woning, de presentatie, het gekozen advertentiebeleid en natuurlijk ook de keuze voor een makelaar zijn zeer belangrijk om tot een positief verkoopresultaat te komen.

Waarom kiezen voor Bouwkundig Expertise/Adviesbureau en Makelaarskantoor de Nooijer als verkopend makelaar?

Als verkopend makelaar van uw woning verzorgen wij het gehele verkooptraject van uw woning, van A tot Z.

We starten altijd met een oriënterend gesprek om te komen tot een marktconforme waarde-indicatie en de daaraan gekoppelde vraagprijs van uw woning. Tijdens dit eerste gesprek zullen wij u ook uitvoerig informeren over onze werkwijze, wat u van ons kunt verwachten en welke verwachtingen wij van u als opdrachtgever hebben.

Wij starten ons verkooptraject altijd met het maken van een duidelijke presentatie met mooie foto’s, overzichtelijke plattegronden en natuurlijk een goede tekst. Geen mooie verkooppraatjes, maar gewoon een eerlijke en duidelijke weergave van de woning. Wij laten van uw woning hoogwaardige brochures en etalagepresentaties drukken en wij kunnen deze brochures ook desgewenst per mail naar potentiële kopers van uw woning versturen.

Als de documentatie helemaal af is zullen wij gelijktijdig met het informeren van ons zoekersbestand uw woning op diverse internetsites plaatsen. Uw woning is onder andere terug te vinden op www.huislijn.nl, www.vbo.nl, www.funda.nl, www.jaap.nl, www.denooijer-makelaars.nl en nog op diverse andere websites. Indien gewenst plaatsen wij op dat moment natuurlijk ook een “te koop”-bord of spandoek. Door al deze media uitingen weet u zeker dat uw woning echt “in the picture” staat.

Naast de gebruikelijke plaatsingen op internet is het ook mogelijk om met uw woning deel te nemen aan een door ons georganiseerde advertentie in bijvoorbeeld het Woonmagazine Zeeland, PZC, Vivace, Vivenda of andere magazines. Over het te voeren advertentiebeleid zal altijd overleg zijn tussen u als opdrachtgever en wij als verkopend makelaar. Heeft u speciale wensen voor u advertentie? Geen probleem, we passen de standaardadvertentie gewoon aan naar uw wensen. De advertentiekosten zitten niet in onze courtage verrekend, maar worden na adverteren gewoon één op één aan u doorberekend. Dus geen onnodige extra kosten en gewoon overzichtelijk.

Vanzelfsprekend stopt ons werk niet bij het opmaken van de koopovereenkomst. Wij blijven u begeleiden tot en met de levering bij de notaris aan toe.

Kortom; van ons mag u verwachten dat wij heel actief en professioneel met uw woning aan het werk gaan en dat we met u communiceren in korte lijnen. Geen ingewikkeld internetdossier, maar gewoon persoonlijk contact met aandacht voor uw woning en uw persoonlijk.

Indien u een gratis en vrijblijvend gesprek wilt om de waarde van uw woning te bepalen en om een uitgebreide uitleg te krijgen over onze werkwijze verzoeken wij u om contact met ons op te nemen via telefoon of email om een afspraak in te plannen.

Aankoopbemiddeling.

Het (aan)kopen van een woning is geen beslissing die u dagelijks maakt! Het kopen van een woning gaat gepaard met hele diverse zaken. Het biedingsproces, het opstellen van een duidelijk en overzichtelijk koopcontract en natuurlijk een juiste en correcte oplevering van uw nieuwe droomhuis in dezelfde staat als waarin u de woning gekocht heeft.

Vele mensen hebben ons al ingeschakeld om te bemiddelen bij de aankoop van hun nieuwe huis. De beweegredenen zijn heel divers van een gebrek aan kennis, - geduld, -deskundigheid tot gewoon een fijn en vertrouwd gevoel dat er iemand voor uw klaarstaat en uw belang behartigt.

Bij een aankoopbemiddeling voeren wij de onderstaande werkzaamheden uit om te komen tot een positief aankoopresultaat voor u:
• Het bezichtigen van de woning die u op het oog heeft.
• Het berekenen van een reële waarde.
• Het voeren van prijsonderhandelingen.
• Het voeren van onderhandelingen i.v.m. levertijd enz.
• Het controleren van de koopovereenkomst om te kijken of alle afspraken er duidelijk in staan.
• Begeleiding en uitleg bij het tekenen van de koopovereenkomst.
• Het uitvoeren van een laatste inspectie van de door u gekochte woning.
• Begeleiding van het transport bij de notaris.

Wij begeleiden u in alle stappen van het aankoopproces.