Verkocht onder voorbehoud: Langstraat 15, 4341 EB Arnemuiden

Gelegen in hartje Arnemuiden, bieden wij u deze sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning met enorm veel (leef)ruimte aan.

Deze woning heeft een woon-winkelbestemming. Hierdoor is het bijvoorbeeld interessant om woon/werken aan huis te combineren. De riante schuur van deze woning is bijvoorbeeld te gebruiken als praktijk/-kantoorruimte of het is mogelijk om deze om te bouwen naar een mantelzorgwoning.

Deze voormalige pastorie is in 1932 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd en verbeterd, maar er zijn er nog veel stijlkenmerken bewaard gebleven. Achter de karakteristieke voorgevel gaat veel meer leefruimte schuil dan u in eerste instantie zult verwachten. Zeker ook het vermelden waard is dat de gevels en het dak(deels) zijn na-geïsoleerd.

Deze woning is gelegen aan de autoluwe Langstraat in het centrum van Arnemuiden, met (winkel)voorzieningen in de directe omgeving en de supermarkt om de hoek. Ook openbaar vervoer (NS-station) is dichtbij gelegen. Uitvalswegen zoals de A58 en de N57 zijn makkelijk en snel te bereiken. De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de snelweg A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) richting grotere steden als Middelburg, Goes en Vlissingen. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning beschikt over een entree, hal met trapkast, voorkamer, achterkamer, serre, keuken, toilet, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer en achtertuin met 2 overkappingen en een 3-tal bergingen.

U komt de woning binnen in de ruime entree met meterkast. De traditionele vloer in combinatie met het tegelwerk geven een statige uitstraling bij binnenkomst. Vanuit de entree komt u in de hal met trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken.
De woonruimte is opgedeeld in een voorkamer en een achterkamer, welke van elkaar gescheiden kunnen worden middels fraaie schuifdeuren. Het balkonplafond, het glas-in-lood en de schouw maken het tot een sfeervol geheel. In de voorkamer is de zithoek geplaatst, vanuit hier is er leuk zicht de straat in. Zeker ook noemenswaardig zijn de vaste kasten, welke het geheel compleet maken. De voorkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m2.
In de achterkamer is de eettafel geplaatst. Ook hier is er weer veel detail en sfeer op te merken. Zo is er uiteraard het balkenplafond, de schouw en de schuifdeuren geven een leuke verbinding met de serre. De achterkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m2.
In de serre is het heerlijk toeven; door de openslaande deuren is het heerlijk genieten van het buitenleven. De serre heeft een oppervlakte van ca. 7 m2.
Via de open doorgang in de achterkamer komt u in de keukenruimte. De keuken is voorzien van een keukenopstelling welke helemaal past in de stijl van de woning. De keukenopstelling is deels voorzien van inbouwapparatuur en deels van losse apparatuur. Vanuit de keuken komt u in de hal met toilet. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een keukenblok met afzuigkap en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Ook op de eerste verdieping zult u versteld staan van de aanwezige leefruimte. Zo beschikt deze verdieping over een overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ca. 6,2 m2 en ca. 16 m2. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en beschikt over toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een oppervlakte van ca. 4 m2 en heeft een uitstekende bezonning. Verder beschikt de slaapkamer over een sfeervolle schouwpartij, vaste kastruimte en over een wastafel.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douchehoek, een toilet en 2 wastafels. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m2 en is voorzien van warme betegeling.

Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping van de woning. Ook hier treft u veel ruimte aan. Zo zijn er een overloop, een 2-tal slaapkamers en vaste bergruimte aanwezig. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m2 en ca. 8,8 m2. Op de overloop is er vaste bergruimte aanwezig.

De riante tuin behorende bij deze woning heeft een diepte van ca. 20 meter en is keurig aangelegd met bestrating, meerdere plantenborders en veranda’s. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een perfecte bezonning. In de tuin kunt u al vroeg in het seizoen genieten van de zon en van het ‘buiten zijn’ en kunt u heerlijk loungen.
Aan de voorzijde is naast de woning een berging met daarin de cv-installatie. Deze berging heeft een oppervlakte van ca. 5,7 m2. Achterin de tuin is er een riante berging/schuur aanwezig. De berging is opgedeeld in 2 delen met een oppervlakte van ca. 11 m2 en ca. 10,3 m2. Deze berging heeft de beschikking over een praktische bergzolder. Met enige aanpassingen is het mogelijk om hier een grote garage te realiseren.
Verder is in de tuin zowel via de achterzijde als via de voorzijde een vrije achterom aanwezig.

Heeft u interesse en zoekt u een sfeervolle woning? Kom dan deze woning met eigen ogen bekijken tijdens een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Tot ziens aan de Langstraat!