Verkocht onder voorbehoud: Luteijnstraat 11, 4341 GR Arnemuiden

Gelegen in een goede woonomgeving in Arnemuiden bieden wij u deze leuke en goed onderhouden eengezinswoning met grote stenen berging aan. Kom kijken en wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar van deze woning.

De woning is door de huidige eigenaar gerenoveerd en kenmerkt zich door de praktische ruimtes en de gezellige indeling. Zo is de wand tussen de woonkamer en de keuken verwijderd, hierdoor is het woongedeelte ruimtelijker geworden. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en is volledig uitgevoerd met dubbel glas. De ramen in de woonkamer beschikken over rolluiken. De kozijnen en de buitendeuren zijn van topkwaliteit (Merbau hardhout). Alle buitendeuren zijn voorzien van veiligheidssloten.

De woning is centraal gelegen aan de Luteijnstraat in de wijk ’t Poldertje in Arnemuiden. Winkelvoorzieningen zoals o.a. een supermarkt zijn gelegen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A58 en de N57 rondom Arnemuiden zijn makkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij de woning is er een brede groenstrook met de waterpartij ’t Oude Gat’. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning beschikt over een hal met toilet, een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een 3-tal slaapkamers, een badkamer, een bergzolder, een voortuin en een achtertuin met berging.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De karakteristieke vloer in de hal loopt door tot in het toilet. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met open keuken.
De woonkamer heeft mede door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde veel lichtinval. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De eethoek is geplaatst aan de achterzijde van de woning, naast de open keuken. De woonkamer en de keuken hebben een nette afwerking en hebben een totale oppervlakte van 27,6 m2.
De keuken is voorzien van een fraaie keukenuitrusting en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 4,8 m2 en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren qua oppervlakte van ca. 5,5 m2 tot ca. 11 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is geplaatst aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel. De betegeling van de badkamer is netjes uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling.

Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een slaap/bergzolder aan. Ook is op de tweede verdieping de cv-installatie geplaatst (Remeha).

De voortuin en de achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. In de achtertuin is genoeg ruimte voor het plaatsen van een loungeset/veranda. De extra grote berging is heerlijk ruim en praktisch. De berging heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m2. De tuin beschikt over een vrije achterom en goede bezonningsmogelijkheden.

Kortom; zoekt u een leuke woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit zeker een woning voor u! Bel snel voor het plannen van een bezichtiging!