Verkocht onder voorbehoud: Mansfeldstraat 1, 4341 EW Arnemuiden

Gelegen op een mooie locatie met aan de zijkant vrij zicht over een groenstrook en de waterpartij ’t Oude Gat, bieden wij u deze ruime hoekwoning met grote aanbouw en garage aan! De woning biedt u fijne leefruimtes en dient te worden gemoderniseerd en naar u eigen smaak te worden ingericht. Kom kijken tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door deze woning!

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. In de woning zijn een 2-tal airco-installaties aanwezig. Zeker ook het vermelden waard is dat de woning beschikt over een badkamer op de begane grond.

De woning is gelegen op een hoekperceel aan de Mansfeldstraat, aan de rand van de wijk ’t Poldertje in Arnemuiden. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, diverse (winkel)voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen (zoals de A58 en de N57) rondom Arnemuiden.

De woning beschikt over een hal met toilet, een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer, een 3-tal slaapkamers, een separaat toilet, een dakterras, een bergzolder en een tuin met garage.

De hal beschikt over een meterkast, een toilet, een trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de keukenruimte en kunt u via de open doorgang doorlopen naar de woonkamer. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze zithoek heeft u vrij uitzicht. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en door het raam aan de zijkant veel lichtinval. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 19,5 m2.
De keukenruimte is deels geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, hierdoor is er een mooie ruimte ontstaan. In de keuken is een schouw aanwezig. De keuken is voorzien van een grote keukenopstelling met deels inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keukenopstelling is uitgevoerd met houten kastfronten. Er is in de keuken genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. In de keuken is een airco-installatie geplaatst. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m2.
Vanuit de keuken komt u in de achterentree. In deze entree zijn aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig en is de cv-installatie (Nefit, 2021) geplaatst. Vanuit de entree loopt u door naar de praktische bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 3,7 m2 en beschikt over vaste kastruimte. Aansluitend treft u de badkamer op de begane grond aan. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4,9 m2 en de betegeling is netjes en modern uitgevoerd. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn een overloop, een 3-tal slaapkamers, een separaat toilet en een dakterras aanwezig. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9,6 m2 en ca. 10,5 m2. Eén van deze slaapkamers beschikt over een airco-installatie. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7,2 m2. Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte. Het toilet is geplaatst in de voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning. Het toilet beschikt over een wastafel. De kleine slaapkamer geeft toegang tot het grote en praktische dakterras. Dit dakterras heeft een oppervlakte van ca. 13,7 m2 en is ideaal voor bijvoorbeeld het drogen van de was.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en biedt u een praktische zolderruimte.

De tuin is aangelegd met bestrating, veel gras, een terras en een eigen oprit aan de zijkant van de woning. Naast het parkeren van de auto op eigen terrein, zijn aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning parkeervakken aanwezig. De tuin heeft door de vrije ligging een uitstekende bezonning. Op het terras is het op zonnige dagen heerlijk ‘loungen’.

Heeft u interesse in dit leuke aanbod? Maak een bezichtigingsafspraak, wie weet wordt u de nieuwe eigenaar en maakt u van deze woning uw ‘droomwoning’. Tot ziens in de Mansfeldstraat!