Verkocht onder voorbehoud: Mansfeldstraat 36, 4341 EX Arnemuiden

Fraaie eengezinswoning met aanbouw en stenen berging, gelegen in een goede woonomgeving in Arnemuiden!

In de loop der jaren zijn er meerdere aanpassingen aangebracht bij de woning, waardoor er meer leefruimte is ontstaan: zo heeft deze woning de beschikking over een aanbouw en is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Verder is de woning recent voorzien van 10 zonnepanelen en is de gevel nageïsoleerd. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken.

De woning is gelegen in de woonwijk ’t Poldertje in Arnemuiden en op loopafstand van (winkel)voorzieningen zoals de supermarkt en dichtbij de uitvalswegen rondom Arnemuiden. Dichtbij de woning is er een brede groenstrook bij de waterpartij ’t Oude Gat’. Achter de woning is een groot garageplein gelegen; er is dus altijd plek voor het parkeren van de auto. Ook aan de voorzijde zijn er parkeervakken aanwezig.

De woning beschikt over een hal met toilet, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, dakterras, berging, voortuin en achtertuin.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Het toilet is voorzien van nette betegeling. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde komt veel lichtinval de woonruimte binnen. Doordat de wand tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, is er hier een ruimte met een open view ontstaan. Het balkenplafond zorgt voor een sfeervol geheel. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning, rondom de gezellige haardpartij. De eethoek is geplaatst aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m2.
De keuken is geplaatst in de aanbouw en voorzien van een hoekkeuken met grotendeels inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 11,3 m2. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een 3-tal slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9,2 m2, ca. 10,2 m2 en ca. 13,5 m2. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, dit dakterras heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. De badkamer is geplaatst aan de voorzijde van de woning en is vergroot, hierdoor heeft de badkamer een oppervlakte van ca. 3,7 m2. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De betegeling is netjes en modern uitgevoerd.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de dakkapel is er op deze verdieping veel extra leefruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn een ruime overloop en slaapkamer aanwezig. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst. De slaapkamer beschikt over vaste kastruimte.

De voortuin en de achtertuin zijn netjes aangelegd met bestrating en plantenborders. In de achtertuin is een praktische stenen berging aanwezig met een oppervlakte van ca.9,8 m2. In de tuin is genoeg ruimte om een gezellig terras te plaatsen. De tuin heeft goede bezonningsmogelijkheden. In de tuin is een vrije achterom aanwezig.

Heeft u interesse in deze fraaie eengezinswoning? Bel dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken!

Tot ziens aan de Mansfeldstraat!