Verkocht: Wielingen 15, 4341 LM Arnemuiden

Gelegen op een schitterende locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht, bieden wij u deze fraaie en instapklare vrijstaande woning met garage aan! Kom deze woning met eigen ogen tijdens een bezichtiging bekijken en laat u verrassen door de fraaie leefruimtes en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. De woning is ook voorzien van zonnecollectoren en een zonneboiler. De woning is volledig voorzien van rolluiken en de badkamer en het toilet zijn vervangen naar de style van tegenwoordig. Verder is er een airco-installatie aanwezig. De vloer in de hal, de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen op een groot perceel van 387 m2 in de geliefde wijk ‘Brakenburg II’ in Arnemuiden. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en overige (winkel)voorzieningen. Uitvalswegen rondom Arnemuiden zoals de A58 en N57 zijn gelegen op korte afstand. Scholen en sportvelden liggen op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is er een leuk speelveld aanwezig voor kinderen.

De woning beschikt over een hal met toilet, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een 3-tal slaapkamers, een badkamer, een garage en een tuin met berging, overkapping en oprit.

U komt de woning binnen in de riante hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenliggende verdieping. Het toilet is vervangen in 2022 en is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De betegeling is samengesteld in een moderne kleurstelling.
Vanuit de hal kunt u naar de slaapkamer op de begane grond of naar het woongedeelte met open keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10,4 m2.
Het woongedeelte en de keuken hebben een fraaie vloer- en wandafwerking en hebben een totale oppervlakte van ca. 54,5 m2. Door de grote oppervlakte en indeling van de ruimte is er een open living gecreëerd. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning, vanuit de zithoek is vrij zicht over de speelweide aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen en de schuifpui komt er veel licht de ruimte binnen. De grote eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer naast de open keuken. Tussen de eethoek en de keuken is een pelletkachel geplaatst. De schuifdeuren geven een leuke verbinding met de achtertuin.
De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling, deze keuken is ingedeeld met een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een spoel-kookeiland. Door het plaatsen van barkrukken is er een gezellige eetbar ontstaan. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een afzuigkap, een inductiekookplaat, een stoom-oven + combi, een vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 6,7 m2 en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur.
Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage is ingedeeld in een berging-gedeelte aan de voorzijde en een voormalige kantoor-werkruimte aan de achterzijde. Doordat deze ruimte ook is verwarmd, is het mogelijk om deze ruimte bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop met stookruimte, een 2-tal riante slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is in de stookruimte de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepalen en de zonneboiler geplaatst. Op de overloop is een airco-installatie aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) heeft een oppervlakte van ca. 16,6 m2 en beschikt over een frans balkon. De openslaande deuren zijn voorzien van een rolluik.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 15,5 m2 en beschikt over openslaande deuren met frans balkon en een rolluik.
De ruime badkamer is geplaatst in het midden van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Zoals je bij deze woning mag verwachten is de badkamer modern uitgevoerd met fraaie betegeling. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8,8 m2.

Via een losse trap is de praktische bergzolder te bereiken.

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met siergrind en beschikt over een diepe oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen en heeft dus een uitstekende bezonning. In de tuin is een praktische stenen berging, een overkapping en een terrasvlonder aanwezig. De berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Verder is er een vrije achterom aanwezig.

Heeft u interesse in deze fraaie vrijstaande woning? Plan een bezichtiging, en wie weet ben u zo verkocht aan deze woning!

Tot ziens aan de Wielingen!