Beschrijving
Ruim wonen in een fijne twee-onder-één-kap woning op een goede locatie in Middelburg!
Bent u opzoek naar een woning met veel leefruimte en een fijne tuin met garage en lange oprit? Kom dan eens deze ruime twee-onder-één-kap woning tijdens een bezichtiging bekijken en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner!
KENMERKEN
De woning is gelegen op een ruim perceel van 295 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 118 m2. De woning heeft een inhoud van ca. 425 m3 verdeeld over twee woonlagen. De afwerking/inrichting van deze woning is gedateerd en heeft een update nodig. In de loop der jaren zijn er wel meerdere aanpassingen gedaan aan de woning. Zo is er spouwmuur van de woning nageïsoleerd en is de gevel geïmpregneerd. Recent (2024) is het dak vervangen en geïsoleerd en recent (in 2024) is de cv-installatie vervangen. Er zijn in de woning grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig. De woning beschikt dan ook over een energielabel C.
LOCATIE
De woning is gelegen op een goede locatie aan de Beukenlaan in de woonwijk ‘Griffioen I’, in Middelburg. De wijk Griffioen is gelegen op korte fietsafstand van het bruisend stadscentrum van Middelburg met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn er voorzieningen gelegen zoals winkels (supermarkt), scholen etc. Verder is de wijk groen en ruim opgezet met waterpartijen. Uitvalswegen zoals de N57 en de A58 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is op eigen terrein, op de lange oprit aan de zijkant van de woning.
BEGANE GROND
U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en heeft door de meerdere en grote raampartijen veel lichtinval. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning en de eethoek is geplaatst aan de achterzijde van de woning. De eethoek is tuingericht en hier is er een loopdeur naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een hoekkeuken met deels inbouwapparatuur. In de keuken zijn ook aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is er een loopdeur met toegang naar buiten. In de keuken is een boiler aanwezig, dit betreft een huurinstallatie.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een grote overloop, een 4-tal ruime slaapkamers, een cv-kast en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn de grootste van de vier en hebben een oppervlakte van ca. 12,7 m2 en ca. 12 m2. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 7,3 m2 en ca. 9,3 m2. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De betegeling is kenmerkend uitgevoerd. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met daarin de cv-installatie (Intergas, 2024).
TUIN/GARAGE
De ruime tuin behorende bij de woning is keurig aangelegd en ingedeeld met een voortuin, een oprit en een achtertuin. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft dus een uitstekende bezonning.
In de tuin is een grote garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 21 m2. Ideaal voor het stallen van uw auto of het bergen van uw spullen.
Heeft u interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak en kom de mogelijkheden bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Graag tot ziens aan de Beukenlaan!
