Beschrijving
Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, 7 slaapkamers en verrassend veel leefruimte
Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Prinses Beatrixstraat 15 in Arnemuiden absoluut een bezichtiging waard. Wie weet bent u straks wel de nieuwe eigenaar!
Kenmerken
De woning is gebouwd in 1976 en biedt maar liefst circa 190 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast beschikt de woning over een inhoud van circa 726 m³ en is zij gelegen op een ruim perceel van 228 m².
Dankzij de riante aanbouw op de begane grond, de opbouw boven de garage en de dakkapel op de tweede verdieping beschikt deze woning over een uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte. Met maar liefst zeven slaapkamers, een fraaie landelijke woonkeuken, een modern afgewerkte badkamer en het royale dakterras is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een groot gezin.
Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder 18 zonnepanelen, HR++-beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming.
Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 't Poldertje in Arnemuiden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn winkels, waaronder een supermarkt, eenvoudig bereikbaar en liggen scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een speelveld met speeltoestellen. Op korte afstand van de woning ligt de brede groenstrook met de waterpartij 't Oude Gat. Arnemuiden ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A58 en N57, waardoor steden als Middelburg, Vlissingen en Goes snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, terwijl er daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.
Begane grond
Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen.
De royale woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de openslaande tuindeuren een prettige verbinding met de achtertuin creëren en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 52 m².
Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie landelijke woonkeuken met een oppervlakte van circa 13,4 m². Deze sfeervolle keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat onder meer uit een AGA-fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.
Aansluitend vindt u de zeer ruime en praktische bijkeuken van circa 20,4 m². In de tussenhal bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De multifunctionele bijkeuken beschikt daarnaast over een tweede keukenopstelling met inbouwapparatuur en vaste kasten. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra opslagruimte en gebruiksgemak.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. Dankzij de opbouw boven de garage is ook op deze verdieping aanzienlijk meer woonoppervlakte gerealiseerd. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte variërend van circa 9,7 m² tot circa 17,3 m².
Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras van circa 28 m². Het dakterras is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier geniet u volop van het buitenleven en is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige zitplek. Ook vanuit praktisch oogpunt biedt deze ruimte voordelen, bijvoorbeeld voor het drogen van de was.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Intergas, 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen.
Dankzij de aanwezige dakkapel is ook deze verdieping optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor het totaal op maar liefst zeven slaapkamers uitkomt. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer en bieden volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
Buitenruimte
Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische garage van circa 15 m², die tevens uitstekend dienst kan doen als bergruimte. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, bomen, vaste beplanting en ruimte voor diverse terrassen. In de tuin zijn goede bezonningsmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, tuinieren of genieten van het buitenleven.
Kortom: Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met veel mogelijkheden. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie simpelweg veel ruimte zoekt.
Tot ziens aan de Prinses Beatrixstraat!
.jpg)
.jpg)
.jpg)
