Verkocht onder voorbehoud: President Kennedylaan 43, 4334 EG Middelburg

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een mooi uitzicht!

Op zoek naar een woning met garage, veel leefruimte, volop licht én een fantastisch vrij uitzicht? Deze charmante vrijstaande woning combineert comfort, sfeer en een ideale ligging. Hier woon je in alle rust, met de duinen aan de horizon en een riante tuin waarin elke dag een beetje voelt als vakantie. Dit is echt een woning die volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin! Kom deze woning bekijken tijdens een bezichtiging, laat u verrassen en wie weet wordt u wel de nieuwe trotse bewoner!

Kenmerken
De woning is gebouwd in 1970 en is mooi gelegen op een riant perceel van 875 m2. De woning beschikt over een inhoud van 644 m3 en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt door de garage, carport en brede oprit over veel parkeerruimte op eigen terrein.
Met vier ruime slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De kozijnen van de woning zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is goed geïsoleerd met gevel-, dak- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing – wat resulteert in lagere energielasten en comfortabel wonen.

Locatie
De woning is gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk ‘Griffioen II’ in Middelburg met vrij uitzicht richting de duinen. De wijk Griffioen ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg met haar mooie straatjes, steegjes, restaurants, cafés, evenementen en winkels. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals supermarkten en scholen. Verder is de wijk groen en ruim opgezet en uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen naar onder andere de N57 en A58.

Begane grond
Je wordt verwelkomd in een ruime hal, die meteen de sfeer van het huis weergeeft: open, licht en ruimtelijk. In de hal is de trapopgang naar bovenliggende verdiepingen en het toilet aanwezig. Het toilet is keurig uitgevoerd en beschikt over een hangtoilet en een fonteintje.
Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met keukenruimte. De ruime, lichte woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. De grote raampartijen in de woonruimte zorgen voor overvloedige daglicht en via de loopdeur is er een fijne verbinding met de tuin.
De keuken is netjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder koelkast/vriezer, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en oven/magnetron. De keukenopstelling is voorzien van een zwart granieten werkblad en kastfronten in een lichte kleurstelling. In de keuken is een praktische vaste voorraadkast aanwezig.
De praktische bijkeuken biedt een fijne extra ruimte en is voorzien van aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een overloop, separaat toilet, een badkamer, 3 slaapkamers en balkon aanwezig. Het separaat toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en geeft toegang tot het ruime balkon. Dit balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2.
De grote badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een ruime vierde slaapkamer met wastafel, en vaste bergruimte. De meerdere dakramen zorgen voor fijne lichtinval.

Garage en carport
De garage heeft een oppervlakte van circa 25,7 m² en beschikt over een handige vliering waar zich de cv-opstelling bevindt. De dubbele carport biedt extra ruimte voor het overdekt parkeren van twee auto’s. Garage, carport en brede oprit maken dit geheel ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of voor hobby’s met veel benodigdheden.

Tuin
De enorme tuin rondom de woning biedt fijn buitenleven met volop zon tijdens warme dagen, privacy en vrijheid. Of je nu wilt tuinieren, loungen of kinderen wilt laten spelen – hier kan het allemaal. En het uitzicht? Dat is uniek: vrij en groen, met zicht richting de duinen. In de tuin bevinden zich bovendien een tuinkas en een moestuin.

Heeft u interesse in deze mooie stek? Kom snel kijken en laat u verrassen door binnen en buiten!

Tot ziens aan de President Kennedylaan!