Te huur: Nieuwe Kleverskerkseweg 25-2, 4338 PP Middelburg

Te huur

Op uitstekende locatie op het bedrijventerrein Arnestein bieden wij u deze nieuwbouw bedrijfsunit aan.

De bouw is in juni gestart en zal naar eind dit jaar worden opgeleverd. De unit zal van alle gemakken worden voorzien waaronder verlichting en elektra. Daardoor is deze unit na oplevering direct te betrekken.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van 5 bedrijfsunits. Het geheel meet groot ca. 63 m2 op de begane grond en heeft een verdiepingsvloer van ca. 30 m2. Aan de achterzijde is er de beschikking over een volledig met klinkers verhard buitenterrein van ca. 36 m2. Deze is bereikbaar vanuit de unit.

De locatie aan de drukke doorgaande weg is bij uitstek geschikt voor de kleine zelfstandige ondernemer die vanuit hier een prima uitvalsbasis heeft!

Voorzieningen
• B.G.G. betonvloer
• Geïsoleerde wanden en daken;
• Verdiepingsvloer groot ca. 30 m2 vv. trap en balustrade;
• Overheaddeur 300x400 cm;
• Verlichting vv. 8 led armaturen;
• Electra 4 x dubbele wandcontactdoos op zijwand;
• Meterkast vv. elektra en wateraansluiting;


Indeling
Begane grond
Entree middels separate loopdeur en overheaddeur (3x4 m) , toiletruimte v.v. fontein, meterkast, open bedrijfsruimte, pantry met bar, trapopgang naar 1e verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur die toegang geeft naar het volledig verharde buitenterrein groot ca. 36 m2.

1e verdieping
Open bedrijfsruimte (hoogte ca. 2,7 m2), groot ca. 30 m2 voorzien van balustrade.

Buitenterrein
Het voorgelegen buitenterrein is volledig verhard met klinkers en geschikt voor laden en lossen van goederen.

Locatie en bereikbaarheid
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee- Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-
Sluis.

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Arnestein” dat is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein'.

Dit is een brede bestemming waarin vele bedrijfsmatige activiteiten mogelijk zijn.

Vanuit verhuurder zijn nadrukkelijk niet toegestaan auto- en motorenhandel of andersoortige garageactiviteiten.

Afmetingen
B.G.G. : ca. 63 m2
1e verdieping : ca. 30 m2
Vrije hoogte : ca. 6,7 meter

Huurprijs
€ 795,= op maandbasis exclusief BTW

Huurbetaling
De huurpenningen dienen maandelijks middels automatische incasso te worden voldaan bij vooruitbetaling.

Huurperiode
In overleg.

Servicekosten
Geen, elektra en water komen op naam van en voor rekening van huurder.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
Verwachte oplevering december 2023, eventueel eerdere oplevering in overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt met diverse aanvullingen aan de zijde van de verhuurder.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Nieuwe Kleverskerksweg 25c te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door JV Vastgoed en De Nooijer Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.